Людей, которые хотят построить и жить в своем собственном доме становится с каждым днем все больше. Доверить такое важное и серьезное дело нужно все-таки специалистам. Эти люди точно знают все особенности строительного процесса, нормы и требования инстанций, поэтому сделают свою работу качественно и надежно. Однако какая бы надежная и профессиональная компания для строительства ни была выбрана, любой человек, планирующий возведение жилого дома должен знать про те задачи, которые необходимо решать перед началом работ.

Содержание:

• Покупаем правильный участок
• Проект жилища
• Согласовываем и получаем разрешение на постройку
• Возведение жилища – этапы

Покупаем правильный участок

Покупка участка это самый первый шаг на пути к своему загородному жилью. Землю нужно покупать, учитывая несколько факторов: удаленность от города, наличие рядом пролегающих инженерных сетей и водопровода. Также важен и размер участка. Слишком большой — трудоемок в обработке, а маленький – не даст возможности расширить свои жилые владения. Оптимальное соотношение площади земли к площади самого дома один к десяти.

Еще до оформления сделки по покупке земли, необходимо нанять людей, которые должны будут провести геологическое исследование и топосъемку на участке. Эти специалисты берут грунтовые и водные пробы, проводят исследования почвенного состава, после чего могут посоветовать, какой тип фундамента лучше подходит для данного участка. Такие исследования уберегут владельцев земли от возможных проблем в будущем.

Также можно предварительно собрать какую-либо информацию об участке у соседей, а если же он был в собственности у другого человека, то данные кадастра о земле можно запросить в администрации.

Приобретать участок вблизи свалок, болот или очистных сооружений не рекомендуется

Проект жилища

Следующий шаг – составление проекта. Здесь можно пойти несколькими дорогами: найти в интернете уже готовый проект, обратиться в специализированную компанию, где его с нуля составят, разработать проект самостоятельно. Последний вариант крайне неудачен, так как из-за отсутствия необходимых знаний едва ли получится спроектировать все грамотно и без ошибок.

Тогда как проект типовой позволит незамедлительно приступить к строительным работам, обходя все проектировочные этапы. Минус готового проекта в том, что здесь будущему обладателю загородного дома не придется самому выбирать количество комнат и их размеры и расположение.

Создание проекта с нуля дает возможность построить именно тот дом, который хочется заказчику. В этом случае можно самому указать количество комнат, наличие дополнительных пристроек, форму крыши, а также выбрать стройматериалы.

Если провести все земельные исследования удалось в самом начале, то теперь наступает время выноса проекта жилища в натуральную его величину. Это делается, чтобы учесть, как будут влиять климатические факторы, определить самое удачное расположение дома на территории для более удобного проживания в нем, а также для определения территориальных границ.

Согласовываем и получаем разрешение на постройку

Чтобы получить разрешение на возведение жилья, с целью избежания проблем в будущем, необходимо подготовить пакет документов, состоящий из:

• Паспорта;
• Документы о владении участком;
• Заявление на имя начальника администрации;
• Копия готового проекта дома;
• Копия лицензии компании, составляющей проект жилища.

В каждом регионе список документов может разниться, поэтому лучше заранее уточнить его в городской администрации.

Далее нужно получить акт о проведении обследования участка. Он выдается в отделе геонадзора, сотрудникам которого необходимо предоставить план топографических работ и акт с границами участка и выносом осей постройки.

Затем на объект оформляется строительный паспорт. Для его получения необходимо также подготовить вышеупомянутый пакет документации.

Следующая инстанция – санитарно-эпидемиологическая и пожарная инспекции. Там план будущей застройки согласовывается. Также необходимо согласовать схему газа.

После получения разрешения в отделе архитектуры можно получать паспорт на строительство.

Возведение жилища – этапы

1. Работы земляные – вырывается котлован, куда будет заливаться фундамент. Делается это экскаваторами и бульдозерами. Фундамент лучше заливать сразу после подготовки котлована.
2. Фундамент – в котлован сыпется щебень, слой которого составляет 100 мм. Далее этот слой заливают битумом. Потом делают опалубку, происходит монтаж армирующих элементов.
3. Стены фундамента – возводятся из бетонных блоков.
4. Стены строения и перекрытия – это трудоемкий этап всего строительства.
5. Стропильная система, крыша и монтаж кровельного материала – главное при выборе кровельного материала – шумоизоляционные и пожаробезопасные свойства.

Хотите заказать строительство дома под ключ? Обратитесь на сайт ivbuild.ru