Какие есть ньюансы при взятии кредита на строительство дома

Помимо ипотеки на покупку квартиры большую популярность обретает кредитование строительства жилых домов. Компании, занимающиеся предоставлением такой услуги, конкурируют между собой и предлагают гражданам разнообразные программы, зачастую совместно со строительными трестами. Есть интересная программа, которая предоставляет кредит инвалидам в Казахстане. Узнать больше о ней, а так же подать заявку на кредит можно на loanexpert.kz.

Так в чем же заключается суть таких кредитов.

Для того, чтобы получить заем, необходимо иметь в имуществе земельный участок. Что будет являться гарантией для фирмы, поскольку земля может послужить залогом для кредита. Преимущественно кредитные организации не различают ипотеку на жилой дом от квартирной. Тем не менее, при квартирном договоре залогом будет выступать приобретаемая квартира, а при дачном – возводимые объекты и непосредственно земля.

Следовательно, в случае возникновения каких-либо трудностей, заемщик рискует столкнуться со значительными потерями. Что останавливает множество людей от кредитования такого типа. Но напрасно, ведь дачная ипотека возможна на весьма выгодных условиях. Например, период кредитования варьируется от 3 до 30 лет, зачастую с возможностью задержки взносов по кредиту. Так, например, подписывая договор в июне 2020 года, приступая к строительству жилья, главные выплаты начинаются только в мае 2021 года, когда уже построено здание. До этого момента банк получает лишь проценты, что легко объясняется тем, что оформление еще несуществующего дома в залог для кредитующей фирмы невозможно.

Строительство домов из пеноблоков своими руками - инструкция с фото и видео

Если сравнить предложения по процентным ставкам, они весьма интересны, несмотря на то, что могут быть как ниже ставок по потребительским кредитам, так и выше. Это определяется объемом стартового взноса и периодом кредитования.

Кроме залога, существует также следующая тонкость ипотечного методам кредитования: стартовый вклад, составляющий не менее 20% от оценочной стоимости жилья.

Но не каждая кредитная программа на строительство дома включают в необходимые требования стартовый вклад и залог.

Банк имеет выгоду от приобретения домов именно у них, в связи с чем соглашаются выступить кредиторами, пытаясь привлечь новых клиентов, а также внедрить новые кредитные программы. Интерес потенциальных клиентов имеет «двухсторонний» характер: получение всех услуг, связанных со строительством, и средств по условиям того же договора, при этом почти не выходя из дома. Ключевым моментом является отсутствие у заемщика необходимости вносить стартовый вклад либо передавать в залог землю со строящимся на ней зданием.

Перед принятием окончательного решения относительно выбора кредитующей компании, следует изучить и сравнить условия нескольких финансовых организаций.

Как правило, период кредитования составляет 5-7 лет, а проценты варьируются в диапазоне 18-22%. Возраст заемщика на момент закрытия кредита должен составлять от 23 до 55 лет. В сравнении со стандартной ипотекой, такие условия менее выгодны, ведь возвращать заем придется в более короткий срок, нежели 10-20 лет.

Стоит отметить, что большинство компаний проявляет лояльный подход к изучению заемщика, учитывая все источники его дохода, как официальные, так и не официальные, не затягивая с оглашением решения.

Рынок сегодня предлагает выгодные условия для клиента, и решившись на обращение за кредитом на строительство жилого дома, выбрать подходящую финансовую компанию не составит труда.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *