На главную
(906)
864-05-19

Почему одинаковые на внешний вид дома имеют разную цену?

Довольно часто люди, желающие приобрести дом, задаются вопросом о том, почему одинаковые по площади строения, построенные с применением одних и тех же материалов, имеют различную стоимость? Дело в том, что многие заказчики совершенно не разбираются в специфике и нюансах архитектуры, поэтому не смогут учесть другие немаловажные факторы, которые значительно влияют на цену, так же как и площадь, а также количество и качество применяемых материалов.

К таким факторам относится фундамент, длина которого рассчитывается количеством используемых лент. Чем их больше, тем значительнее будут расходы на приобретение материалов и на его закладку. Поэтому рассматривая два на вид совершенно одинаковых проекта можно не знать, что фундаменты кардинально отличаются друг от друга. Вид основания зависит от типа и особенностей грунта, поэтому довольно часто заказчик не может выбрать более экономичный вариант.

Важную роль в стоимости дома играет и число несущих стен, на которые тратится основная часть блоков и арматуры, а также кладочной сетки и других материалов для строительства.

дверной проемЕще одним важным моментом, на который следует обратить внимание - проемы окон и дверей. Важно учесть не только их размер и количество, но и конфигурацию, а  именно наличие необычных и фантазийных прорезей, из-за которых стоимость дома значительно увеличивается. Сюда также входят различные ниши и арки, террасы и луковицы на крыше, резные ставни и другие элементы декора. Они не увеличивают площадь жилья, но повышают его стоимость.

Перекрытия могут иметь разную стоимость, например, теплый пол будет существенно увеличивать цену дома.

кровляНельзя забывать и об особенностях крыши. Бережливые люди выбирают дом с простой односкатной крышей, однако те, кто хочет иметь многоступенчатую конструкцию должны платить довольно большую сумму денег.

Существует еще достаточно много различных факторов, влияющих на стоимость дома. К ним относятся транспортные расходы, зарплата рабочим и всевозможные дополнительные траты.

Поэтому два совершенно одинаковых на вид дома могут стоить по-разному. При рассмотрении чертежей и проектов обоих зданий можно сразу понять основные причины. Может быть так, что дома строились из различных материалов, а отделка применялась одинаковая, а непрофессионал не сможет различить этого. Чаще всего в загородном строительстве применяется кирпич и пеноблоки, каркас из дерева или несъемная опалубка, а также обыкновенный и клееный брус. Самым доступным считается каркас из дерева, однако он требует специфического ухода, поскольку древесина является непрочным материалом, разрушающимся под действием воды, температуры и насекомых. Такой дом придется постоянно обрабатывать защитными растворами, которые не могут обеспечить 100% защиты. Самым дорогим считается дом из клееного бруса, который может не покрываться какой-либо отделкой, поэтому можно экономить на дополнительных материалах.

Именно специалист сможет объяснить непрофессионалу, какой проект выбрать, почему строительство по одинаковым чертежам может иметь разную цену и на чем можно сэкономить средства.