На главную
(906)
864-05-19

Как снять в аренду склад в Московской области?

Активно развивающийся бизнес в нашей стране успешно борется с последствиями мирового экономического кризиса. Появляются новые компании, постоянно растут темпы производства. В силу этого аренда хорошо оснащенных складских помещений для размещения готовых товаров и сырья становится весьма востребованной.

Что выгоднее – арендовать или покупать?

Как снять в аренду склад в Московской области?
Все зависит от специфики деятельности фирмы, от темпов ее развития. Аренда склада в Московской области будет значительно выгоднее для тех организаций, которые имеют небольшой объем товарооборота и сезонный (периодический) характер деятельности. Аренда подходит также для молодых компаний или тех фирм, которые лишь начинают осваивать определенный сегмент рынка (ведь в этих условиях достаточно сложно определить, каковы будут объемы продаж и их стабильность).


Взяв в аренду складские помещения в Московской области, можно изменять как их количество, так и месторасположение. Кроме того, не нужно вкладывать средства в их развитие.


Покупка же склада будет выгоднее для тех компаний, на продукцию которых уже имеется постоянный спрос, а продажи стабильны. Сами эти компании могут выступать в качестве арендодателей и благодаря доходам от аренды покрывать часть расходов на содержание складов.

Как насчет ответственного хранения?

Как снять в аренду склад в Московской области?
Для хранения товара можно использовать не только аренду склада в Московской области, но и такой способ, как передача товаров на ответственное хранение (под ответственность складского оператора, предоставляющего такую услугу). Решение обратиться к той или иной услуге зависит от возможностей, потребностей предпринимателя, от определенной ситуации, в том числе от ситуации на рынке.


Есть некоторые факторы, благодаря которым аренда склада в Подмосковье оказывается предпочтительнее ответственного хранения:


стоимость аренды (включая заработную плату складского персонала) меньше, чем стоимость услуги хранения;


аренда позволяет сохранить квалифицированный персонал (например, в случае переезда на другой склад);


устойчивость логистических схем – объемы товарооборота в среднем одни и те же, что позволяет не искать новые помещения, в отличие от ситуации, когда объемы хранения резко увеличиваются;


удобство хранения товара одного типа – разные виды, как известно, потребуют и различных условий;


удобство дополнительных операций с товарами – например, пересортировка, маркировка, переупаковка и т.д., которые могут проводить собственные, «проверенные» сотрудники предпринимателя.


Эти и другие особенности (в зависимости от рыночной ситуации и предложений) говорят в пользу именно аренды склада.

Как выбрать нужный склад. Классы складов

Если Вы решили воспользоваться услугой аренды склада в Московской области, Вы знаете, что в помещении должны быть созданы все условия для хранения товаров определенного типа (температурный, влажностный режим и т.п.). Стоит обратить внимание на несколько немаловажных факторов:


  • стоимость аренды;
  • возможность аренды дополнительной площади;
  • состояние помещений, их техническое оснащение;
  • местоположение склада, его удаленность от точек сбыта;
  • наличие транспортных веток (железнодорожных, автомагистралей);
  • удобство подъездных путей;
  • возможности маневрирования транспорта на прилегающей площади;
  • возможности погрузки и разгрузки.

Склады различны по конструкции, размерам, назначению, особенностям механизации. С арендой склада в Подмосковье можно достаточно легко определиться благодаря особой классификации, существующей в среде коммерческой недвижимости.


Класс А. Одноэтажное современное здание, построенное из качественных материалов с использованием современных технологий. Имеются:


  • высокие (не меньше 8 метров) потолки;
  • ровные полы с антипылевым покрытием;
  • офисные площади;
  • оптоволоконные линии связи;
  • автономная подстанция, тепловой узел;
  • автоматические ворота с «тепловыми завесами» и гидравлическим пандусом;
  • системы автоматического пожаротушения, сигнализации, видеонаблюдения, кондиционирования/вентиляции;
  • возможность регулировки температуры в помещениях.

Класс В. Обычно реконструированное многоэтажное здание. Имеются:


  • потолки высотой 4,5–8 метров;
  • бетонные или асфальтовые полы;
  • офисные площади;
  • охрана;
  • городской телефон;
  • пандус для разгрузки;
  • пожарная сигнализация, гидранты для пожаротушения.
  • температурный режим в помещениях от +10оС до +18оС.

Класс С. Производственное капитальное здание либо утепленный ангар. Имеются:


  • потолки высотой от 3,5 метров;
  • бетонные (или из бетонной плитки), асфальтовые полы;
  • возможность разгрузки внутри помещения (проезд внутрь здания через ворота);
  • центральное отопление (в зимнее время поддерживается температурный режим от +8оС до +14оС.

Класс D. Подвальное, неотапливаемое помещение либо ангар.


В современных условиях аренда складов в Подмосковье именно классов А и В стала наиболее востребованной – естественно, что таких сооружений стали возводить все больше. Они удобны, долговечны, прекрасно оборудованы, некоторые операции выполняются автоматически. Кроме того, в ближайшем будущем подобные склады станут комплексными: в них можно будет одновременно размещать сырье и товары различных видов.



Похожие статьи